Stan, Bulevar Patrijarha Pavla · 154m² · 338.800€

Petosoban stan NOVI SAD, 338800€

Novo 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

154 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 338.800€

Površina: 154 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1455538

Opis

Agencijska oznaka 1101671 CENA 349.600e sa PDV-om + agencijska provizija od 3%. Duplex stan u zaleđu Bulevara Patrijarha Pavla, u izgradnji. Rok za završetak radova je mart 2026. Grejanje je na toplotne pumpe. Stanu pripadaju i dve prostrane terase od po 30m2 koje ne ulaze u ukupnu kvadraturu. Kontakt telefon 064-823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 338.800 € Prosek: 178.386 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 161.445 € · +110% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

178.386 €

Medijana: 161.445 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 2.741 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 184.757 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.075 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 216.953 € i površinom oko 72,2 m².

Bulevar 3.402 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.445 € (prosek 178.386 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	161.445 €	2.846 €	2.863 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za petosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.386 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.766 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.766 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.802 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 338.800 € - iznad proseka tržišta (+90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.386 €, a medijana 161.445 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za petosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 178.386 € (medijana 161.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za petosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.