Stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 154m² · 338.800€

Petosoban stan NOVI SAD, 338800€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 154m² · 338.800€

Tip

Stan

Površina

154 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 338.800€

Površina: 154 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1455538

Opis

Agencijska oznaka 1101671 CENA 349.600e sa PDV-om + agencijska provizija od 3%. Duplex stan u zaleđu Bulevara Patrijarha Pavla, u izgradnji. Rok za završetak radova je mart 2026. Grejanje je na toplotne pumpe. Stanu pripadaju i dve prostrane terase od po 30m2 koje ne ulaze u ukupnu kvadraturu. Kontakt telefon 064-823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 338.800 € Prosek: 194.692 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 172.500 € · +96% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.692 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 2.979 €/m²

Centar 2.979 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.979 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.297 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.669 €/m² +18% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.669 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276.448 € i površinom oko 108,0 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 194.692 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.547 €	2.664 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za petosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.692 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 29.060 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

29.060 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.763 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.753 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.503 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.763 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.503 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (55%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 338.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.692 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.664 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.547 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 194.692 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.692 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.