prodaja stanova Nis uknjizen (189 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.981 €

Medijana: 141.750 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.513 €/m² +34% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.513 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.913 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 2.174 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.229 € i površinom oko 78,3 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.896 € i površinom oko 73,7 m².

Medijana 2.206 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.177 €/m² +16% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.177 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.543 € i površinom oko 50,0 m².

Somborska 1.988 €/m² +6% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.988 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.700 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.750 € (prosek 152.981 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +55%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +32%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.147 €	53
Niš trenutni	141.750 €	2.153 €	2.141 €	189
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.981 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 126.057 €).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

126.057 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.034 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.079 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.034 €/m² · 24 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 23 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (74%), Lift (53%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 78 od 87 ogl. · 90%

Parking mesto 64 od 87 ogl. · 74%

Lift 46 od 87 ogl. · 53%

Novogradnja 19 od 87 ogl. · 22%

Garaža 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.981 € (medijana 141.750 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.513 €/m²), Centar (2.174 €/m²), Palilula (1.881 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 126.057 €.