prodaja stanova Nis novogradnja uknjizen (51 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.171 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.763 €/m²

Centar 2.763 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.763 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.606 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 1.849 €/m² +3% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.849 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.766 € i površinom oko 56,9 m².

Palilula 1.803 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.923 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +16% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Medijana 2.310 €/m² +28% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.310 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.723 € i površinom oko 74,0 m².

Mokranjčeva 1.920 €/m² +6% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.732 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 140.171 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +69%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +45%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Niš trenutni	120.000 €	2.127 €	2.185 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.171 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 39% oglasa za stan (20 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 265.613 €).

Sniženih oglasa

39%

20/51

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

265.613 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 43%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (38% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.172 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.180 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.156 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.210 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.161 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.172 €/m² · 18 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 7 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.156 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (88%), Parking mesto (75%), Novogradnja (24%), Garaža (12%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 46 od 51 ogl. · 90%

Lift 45 od 51 ogl. · 88%

Parking mesto 38 od 51 ogl. · 75%

Novogradnja 12 od 51 ogl. · 24%

Garaža 6 od 51 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.171 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 1.400 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.763 €/m²), Pantelej(Niš) (1.849 €/m²), Palilula (1.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 39% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 265.613 €.