Prodaja stanova Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.214 oglasa · pros. 255.148 € · med. 220.150 € · 3.225 €/m² (med. 3.242 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 67m² · 650€

Banovo brdo, stan 67 m2, uknjižen ID#1555

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više

650€ (9 €/m²)

2.0 soba
67m²
Visoko prizemlje/7 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Stan Novo

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Stan

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.148 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

52.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 3.500 €/m² +38% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.666 € i površinom oko 76,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.939 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Karaburma 2.939 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 69,3 m².

Mirijevo 2.622 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.622 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.525 € i površinom oko 61,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 255.148 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.225 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.242 €	3.225 €	1.214
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.148 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.121 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.121 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.641 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.009 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.690 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 4.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.009 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.690 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 255.148 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.225 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 1.214 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.214 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.148 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.500 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Centar (3.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.641 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.121 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.666 € i površinom oko 76,0 m². Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m². Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.242 €/m², prosek 3.225 €/m², 1.214 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).