Prodaja stanova Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.249 oglasa · pros. 244.815 € · med. 225.000 € · 3.268 €/m² (med. 3.244 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.750€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1750€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.750€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 33.000€

Stan Novo

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 33000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

33.000€ (2 200 €/m²)

1 soba
15m²

Jednosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 17m² · 42.500€

Stan Novo

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 10m² · 52.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift, uknjizen. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Stan

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.815 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.268 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

53.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 3.679 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 62,0 m².

Karaburma 2.996 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 53,2 m².

Banovo Brdo 2.896 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.896 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.518 € i površinom oko 117,8 m².

Mirijevo 2.953 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.953 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.725 € i površinom oko 88,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +88% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 244.815 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.268 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.244 €	3.268 €	1.249
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -8%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -35%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -35%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.815 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.268 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.249 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.883 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.883 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.592 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.170 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.828 €/m²).

Garsonjera 3.490 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.592 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.828 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 244.815 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.268 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.249 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.249 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.815 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.679 €/m²), Karaburma (2.996 €/m²), Banovo Brdo (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.592 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.170 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.883 €.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 62,0 m². Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 53,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.896 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.518 € i površinom oko 117,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.244 €/m², prosek 3.268 €/m², 1.249 oglasa), Novi Sad (med. 2.989 €/m², prosek 2.979 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).