prodaja stanova Beograd uknjizen novogradnja (219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.929 €

Medijana: 215.200 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² +39% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.893 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.785 €/m² +56% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.785 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.936 € i površinom oko 62,6 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +141% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.497 €/m² +96% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.497 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 85,3 m².

Železnik 2.338 €/m² +31% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.200 € (prosek 288.929 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.309 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.200 €	3.013 €	3.309 €	219
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -8%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -38%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.929 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.223 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.223 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.573 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.717 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 5.573 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.163 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.717 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Lift (58%), Novogradnja (54%), Parking mesto (42%), Garaža (42%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.929 € (medijana 215.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.309 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Žarkovo (2.785 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.223 €.