prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 64 do 68 kvadrata (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.739 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 6.157 €/m²

Stari Grad 4.930 €/m² +52% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.930 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.800 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 6.157 €/m² +90% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.157 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.667 € i površinom oko 68,0 m².

Dorćol 4.206 €/m² +30% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.206 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 3.377 €/m² +4% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.377 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.833 € i površinom oko 66,0 m².

Višnjička Banja 3.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 66,3 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +39% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 252.739 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.800 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.462 €	3.800 €	71
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -19%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -38%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.739 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (16 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.344 €).

Sniženih oglasa

23%

16/71

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.344 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.797 €/m²).

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 28 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.797 €/m² · 37 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 57 od 71 ogl. · 80%

Lift 41 od 71 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 71 ogl. · 31%

Garaža 7 od 71 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.739 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.800 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (5 oglasa, prosečno 4.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.930 €/m²), Centar (6.157 €/m²), Dorćol (4.206 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.344 €.