prodaja stanova Beograd uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.771 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cena

98.670 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.861 € i površinom oko 55,1 m².

Zvezdara 3.356 €/m² +34% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.356 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.820 € i površinom oko 88,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.536 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.536 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 101,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vračar (Centar) 3.587 €/m² +43% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.587 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 295.771 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.468 €	3.589 €	587
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -35%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.771 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.339 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.513 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.898 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.580 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.188 €/m²).

Jednosoban stan 4.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.513 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.898 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.580 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.441 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.188 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (19%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.771 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 98.670 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.468 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.502 €/m²), Zvezdara (3.356 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.339 €.