prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (746 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.163 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.613 € i površinom oko 70,1 m².

Mirijevo 2.337 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.411 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 4.019 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.019 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.571 € i površinom oko 94,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.792 €/m² +62% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.792 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 276.163 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.215 €	3.230 €	746
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -14%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -36%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.163 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 746 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.441 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.109 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.266 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.109 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.266 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.163 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Mirijevo (2.337 €/m²), Centar (4.019 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.441 €.