prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen (742 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.120 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.202 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.047 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.584 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.584 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.050 € i površinom oko 67,9 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.888 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.888 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.250 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 3.100 €/m² +41% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.100 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.750 € i površinom oko 91,8 m².

Banovo Brdo 2.880 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.880 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.648 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 268.120 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.201 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.244 €	3.201 €	742
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -14%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -36%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.120 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.800 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.180 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.943 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.180 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (59%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.120 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.201 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.202 €/m²), Karaburma (2.584 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.800 €.