prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen lift (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.050 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.870 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.345 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Centar 5.366 €/m² +129% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.366 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.714 € i površinom oko 96,5 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +83% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lion 2.867 €/m² +22% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.345 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.317 € i površinom oko 85,5 m².

Dorcol 4.347 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 351.050 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.870 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.764 €	3.870 €	410
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -26%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -45%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.050 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.870 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.974 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.088 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.102 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.054 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.112 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.974 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.102 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.054 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.112 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.050 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.870 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.366 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lion (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.270 €.