Cetvorosoban stan, Beograd · 167m² · 1.472.000€

Četvorosoban stan, 167 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 16/20

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.472.000€

Površina: 167 m² (8 814 €/m²)

Sprat: 16

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507076

Opis

Na prodaju je jedinstven dizajnerski stan u BW Residences, u prvom redu do Save, na 16. spratu, sa spektakularnim pogledom na reku, grad i zalaske sunca.

Stan ima 159,75 m² uknjižene površine, uz dodatnih 6 m² terase, odnosno ukupno 165,75 m². Tokom renoviranja praktično je izgrađen ponovo od poda do plafona, uz high-end materijale i opremu: Gaggenau kuhinjsku tehniku, Gessi armature, nameštaj rađen po meri i podno grejanje kroz ceo stan, uključujući i terasu.

Prostrani open-space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom okrenut je ka reci i direktno povezan sa velikom terasom. Prirodno drvo i kamen, ambijentalna rasveta, integrisani kamin i velike staklene površine stvaraju atmosferu luksuznog doma.

Master suite od oko 30 m² predstavlja posebnu privatnu celinu, sa pogledom na Savu iz kreveta i sopstvenim spa kupatilom sa samostojećom kadom i walk-in rain tušem. Stan je prvobitno bio četvorosoban, a sada je trosoban, uz mogućnost vraćanja originalnog rasporeda.

Poseban doživljaj pružaju dve terase, od kojih je glavna uređena kao dnevni boravak na otvorenom, sa grejanim jacuzzijem. Stan se prodaje kompletno namešten i spreman za useljenje. Stanari BW Residences imaju bazen, spa, Technogym teretanu, dečiju igraonicu, concierge i 24/7 obezbeđenje. Cena: 1.472.000 €; garažno mesto: 45.000 €.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.472.000 € Prosek: 261.143 € · +464% (iznad proseka)
Medijana: 205.090 € · +618% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 8.814 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · +163% (iznad proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · +177% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

261.143 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.877 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 52,6 m².

Mirijevo 2.735 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.748 € i površinom oko 57,9 m².

Banovo Brdo 2.954 €/m² +8% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.954 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.708 € i površinom oko 104,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +70% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.776 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 261.143 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.184 €	3.355 €	1.856
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -35%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -35%	2.121 €	675

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.143 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.400 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.400 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.630 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.472.000 € - iznad proseka tržišta (+464%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.143 €, a medijana 205.090 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 8.814 €/m² - iznad proseka tržišta (+163%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 261.143 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.