prodaja stanova Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.510 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.118 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 6.626 €/m²

Dedinje 4.895 €/m² +68% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 865.879 € i površinom oko 170,6 m².

Beograd Na Vodi 6.626 €/m² +128% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.626 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.648 € i površinom oko 99,5 m².

Hram Sv. Save 4.956 €/m² +70% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.956 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.960 € i površinom oko 143,4 m².

Mirijevo 2.912 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,4 m².

Voždovačka Crkva 3.341 €/m² +15% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.341 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.095 € i površinom oko 83,3 m².

Dorćol 6.410 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 432.510 €) i medijanu od 3.942 €/m² (prosek 4.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.942 €	4.118 €	1.232
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -22%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -42%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.510 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.118 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.397 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.397 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.829 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.871 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.966 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.014 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.829 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.871 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.966 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.014 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (64%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (47%), Garaža (46%), Parking mesto (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 432.510 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.118 €/m², a medijana 3.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.895 €/m²), Beograd Na Vodi (6.626 €/m²), Hram Sv. Save (4.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.397 €.