prodaja stanova Beograd sa terasom hitno uknjizen lift (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.915 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 4.963 €/m²

Centar 4.963 €/m² +99% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.636 € i površinom oko 106,4 m².

Mirijevo 2.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.454 € i površinom oko 68,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.934 €/m² +58% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.934 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje 4.807 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 273,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 374.915 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.675 €	3.855 €	428
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -27%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -45%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.915 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.956 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.053 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.956 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.669 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.096 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.174 €/m²).

Jednosoban stan 5.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.956 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.096 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.174 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 374.915 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.963 €/m²), Mirijevo (2.496 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.386 €.