prodaja stanova Beograd sa terasom do treceg sprata (585 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.992 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Centar 4.189 €/m² +110% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.536 € i površinom oko 92,2 m².

Karaburma 2.685 €/m² +35% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 67,4 m².

Mirijevo 2.527 €/m² +27% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.527 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.914 € i površinom oko 63,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Gornji Grad 3.404 €/m² +71% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.404 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.975 € i površinom oko 82,8 m².

Kaluđerica 1.996 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 265.992 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.326 €	3.450 €	585
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.992 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.739 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.739 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.293 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.782 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.590 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.695 €/m²).

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.293 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.590 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.695 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (38%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.992 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 585 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.189 €/m²), Karaburma (2.685 €/m²), Mirijevo (2.527 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.739 €.