prodaja stanova Beograd od 50 kvadrata (1.456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.219 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.174 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.601 €/m² +20% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.350 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.547 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Mirijevo 2.174 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.976 € i površinom oko 95,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +127% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +51% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.641 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.641 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.325 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 303.219 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.290 €	3.267 €	1.456
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.219 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.456 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.568 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.332 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.557 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.041 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.292 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.320 €/m²).

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 4.557 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.292 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.320 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.219 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.456 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.601 €/m²), Centar (3.547 €/m²), Mirijevo (2.174 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.568 €.