prodaja stanova Beograd od 30 do 40 kvadrata uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

131.117 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

35,1 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

3.747 €/m²

Medijana: 3.788 €/m²

Raspon cena

1.995 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 4.739 €/m²

Mirijevo 3.011 €/m² +12% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.011 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.974 € i površinom oko 36,4 m².

Centar 4.739 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.739 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 35,3 m².

Autokomanda 3.977 €/m² +49% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.977 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.250 € i površinom oko 33,0 m².

Banovo Brdo 3.903 €/m² +46% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.903 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 36,3 m².

Voždovac 3.427 €/m² +28% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.427 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 35,3 m².

Zvezdara 2.678 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.267 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 131.117 €) i medijanu od 3.788 €/m² (prosek 3.747 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	129.000 €	3.788 €	3.747 €	95
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -21%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -41%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -45%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.117 €, prosečna površina 35,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.747 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (30 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.215 €).

Sniženih oglasa

32%

30/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.215 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 87 ogl. · 92%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 3.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.401 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 3.910 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.252 €/m²).

Garsonjera 3.401 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.910 €/m² · 35 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 4.176 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 3.252 €/m² · 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (45%), Lift (41%), Parking mesto (22%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 95 od 95 ogl. · 100%

Terasa 43 od 95 ogl. · 45%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 131.117 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.995 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.747 €/m², a medijana 3.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,1 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 3.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.011 €/m²), Centar (4.739 €/m²), Autokomanda (3.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.215 €.