prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 86 do 90 kvadrata (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.470 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

108.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 5.840 €/m²

Beograd Na Vodi 5.485 €/m² +215% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.485 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.778 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.334 €/m² +149% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.334 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.100 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.378 €/m² +36% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.400 € i površinom oko 87,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.743 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.106 € i površinom oko 87,5 m².

Banovo Brdo 3.096 €/m² +78% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.096 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.248 € i površinom oko 87,7 m².

Centar 5.840 €/m² +235% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.840 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 286.470 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.200 €	3.261 €	67
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -12%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -32%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.470 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (19 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.784 €).

Sniženih oglasa

28%

19/67

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.784 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.379 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.427 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.786 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.427 €/m² · 34 ogl. · 52%

Troiposoban stan 2.786 €/m² · 11 ogl. · 17%

Četverosoban stan 3.135 €/m² · 17 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (57%), Lift (54%), Garaža (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 44 od 67 ogl. · 66%

Terasa 38 od 67 ogl. · 57%

Lift 36 od 67 ogl. · 54%

Garaža 19 od 67 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 67 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 67 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.470 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 108.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.485 €/m²), Vračar (Centar) (4.334 €/m²), Mirijevo (2.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 28% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.784 €.