prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 67 do 71 kvadrata (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.229 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.667 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

111.024 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 5.621 €/m²

Višnjička Banja 3.309 €/m² +62% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.309 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.597 € i površinom oko 68,0 m².

Stari Grad 4.984 €/m² +144% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.984 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 5.621 €/m² +175% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.621 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.250 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.045 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 69,8 m².

Dorćol 4.206 €/m² +106% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.206 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +81% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 252.229 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.667 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.526 €	3.667 €	109
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -18%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.229 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.667 €/m². Raspon cena kreće se od 111.024 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 98.454 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

98.454 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (83%), 70 – 100 m² (17%).

50 – 70 m² 83 ogl. · 83%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 3.662 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosek 3.662 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.874 €/m²).

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.229 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 111.024 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.667 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 3.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.309 €/m²), Stari Grad (4.984 €/m²), Centar (5.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 98.454 €.