prodaja stanova Beograd konjarnik uciteljsko naselje (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

201.428 €

Medijana: 179.300 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

62.000 – 485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Konjarnik, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.246 €/m² +6% · 12 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.246 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.208 € i površinom oko 52,6 m².

Konjarnik 3.149 €/m² +3% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.149 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 71,0 m².

Zvezdara 3.067 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 179.300 € (prosek 201.428 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.124 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	179.300 €	3.466 €	3.124 €	18
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -18%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -40%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.428 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.175 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 39%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.117 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Jednosoban stan 2.783 €/m² · 2 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.226 €/m² · 4 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.838 €/m² · 2 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (39%), Garaža (33%).

Lift 13 od 18 ogl. · 72%

Terasa 12 od 18 ogl. · 67%

Novogradnja 10 od 18 ogl. · 56%

Uknjiženo 9 od 18 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 18 ogl. · 39%

Garaža 6 od 18 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 201.428 € (medijana 179.300 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 62.000 do 485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.124 €/m², a medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (12 oglasa, prosečno 3.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.246 €/m²), Konjarnik (3.149 €/m²), Zvezdara (3.067 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 22% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.175 €.