prodaja stanova Beograd do treceg sprata (850 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.508 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 4.584 €/m² +110% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.584 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.181 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.597 € i površinom oko 66,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.933 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +118% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +85% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 244.508 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.496 €	3.561 €	850
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -20%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.508 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 850 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.113 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.113 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.420 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.658 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.264 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.818 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.787 €/m²).

Jednosoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.420 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.658 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (43%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.508 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 850 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.584 €/m²), Mirijevo (2.181 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.113 €.