prodaja stanova Beograd do treceg sprata uknjizen u poslednjih 3 dana (181 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.013 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 4.668 €/m²

Centar 4.335 €/m² +76% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.335 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.624 € i površinom oko 108,3 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +66% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.100 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje 4.668 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.668 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.000 € i površinom oko 133,8 m².

Vidikovac 2.458 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.750 € i površinom oko 109,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.249 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.249 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.617 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 3.070 €/m² +25% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.070 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 328.013 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.501 €	3.626 €	181
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.013 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.456 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.813 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.121 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.239 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.838 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.813 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 6.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.901 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.239 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.838 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (44%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.013 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.501 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 181 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.335 €/m²), Crveni Krst (4.078 €/m²), Dedinje (4.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.456 €.