prodaja stanova Beograd do treceg sprata od 74 do 78 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.208 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cena

92.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Mirijevo, Kaluđerica.

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Cerak 2.434 €/m² +24% · 2 ogl.

Cerak ima prosečno 2.434 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.438 € i površinom oko 75,5 m².

Mirijevo 2.200 €/m² +12% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.200 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 76,5 m².

Kaluđerica 1.959 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 246.208 €) i medijanu od 3.120 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.120 €	3.247 €	40
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -16%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -34%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.208 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.642 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (65% ponude, prosečno 3.417 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.417 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.370 €/m²).

Dvosoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.417 €/m² · 26 ogl. · 65%

Troiposoban stan 2.989 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.370 €/m² · 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (55%), Lift (38%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Novogradnja (23%).

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Uknjiženo 22 od 40 ogl. · 55%

Lift 15 od 40 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.208 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 92.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 3.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cerak (2 oglasa, prosečno 2.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.434 €/m²), Mirijevo (2.200 €/m²), Kaluđerica (1.959 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.642 €.