prodaja kuća Beograd sa terasom (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

529.872 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

290,7 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Surčin (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 876 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 876 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².

Surčin (Mesto) 2.747 €/m² +214% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.747 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 314,8 m².

Borča 1.363 €/m² +56% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.363 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 162,5 m².

Kaluđerica 926 €/m² +6% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Dedinje 5.474 €/m² +525% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.223 €/m² +382% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.223 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 529.872 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.915 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +16%	2.083 €	156
Beograd trenutni	350.000 €	1.425 €	1.915 €	301
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -32%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.872 €, prosečna površina 290,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.518 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

77.518 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 85 ogl. · 86%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Garaža (52%), Parking mesto (49%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 529.872 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.915 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 290,7 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (876 €/m²), Surčin (Mesto) (2.747 €/m²), Borča (1.363 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 77.518 €.