prazan stan Novi Sad (264 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.455 €

Medijana: 168.835 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Telep 2.974 €/m² +56% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.088 € i površinom oko 59,5 m².

Liman 4 2.863 €/m² +50% · 16 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.863 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.161 € i površinom oko 54,2 m².

Sremska Kamenica 2.821 €/m² +48% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.821 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.622 € i površinom oko 59,1 m².

Petrovaradin 2.467 €/m² +29% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.467 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.183 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.799 €/m² +99% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.799 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.141 € i površinom oko 95,0 m².

Adice 1.912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.243 € i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.835 € (prosek 192.455 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	168.835 €	2.948 €	2.885 €	264
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.455 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.907 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.907 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.499 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.950 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.792 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 2.499 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (93%), Parking mesto (83%), Terasa (79%), Lift (78%), Garaža (67%), Uknjiženo (14%).

Novogradnja 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.455 € (medijana 168.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.061 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.974 €/m²), Liman 4 (2.863 €/m²), Sremska Kamenica (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 14.907 €.