potkrovlje tavan Beograd sa terasom lift uknjizen (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.142 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.863 €/m² Najskuplje: 5.263 €/m²

Centar 5.263 €/m² +84% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.263 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.421 € i površinom oko 94,3 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +50% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Autokomanda 3.587 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.587 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 111,8 m².

Lion 2.863 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.750 € i površinom oko 116,3 m².

Lekino Brdo 4.703 €/m² +64% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.703 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.333 € i površinom oko 98,3 m².

Vracar 4.495 €/m² +57% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 354.142 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.896 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.768 €	3.896 €	428
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -22%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -45%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -51%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.142 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.257 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.257 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.142 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.896 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.263 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Autokomanda (3.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.257 €.