poslednji sprat Beograd lift (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.568 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.668 €/m² +42% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.668 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.385 € i površinom oko 48,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vračar (Centar) 4.468 €/m² +138% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.468 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.750 € i površinom oko 150,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +116% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.875 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 70,5 m².

Blok 65 5.499 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 294.568 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.599 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.487 €	3.599 €	931
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -18%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.568 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.980 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.568 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.599 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.668 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Vračar (Centar) (4.468 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.980 €.