pored reke Beograd (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

510.080 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

150,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

66.600 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.734 €/m² +182% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.734 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 683.566 € i površinom oko 112,4 m².

Centar 4.223 €/m² +108% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.223 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.499 € i površinom oko 81,2 m².

Dorcol 5.903 €/m² +191% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.903 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 41,3 m².

Dedinje 4.773 €/m² +135% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.773 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 409,3 m².

Banovo Brdo 2.031 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 214,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +232% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 510.080 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.254 €	4.240 €	444
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -29%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -56%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -83%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.080 €, prosečna površina 150,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 51.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

51.880 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Garaža (41%), Novogradnja (39%), Parking mesto (2%).

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 510.080 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 66.600 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.240 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 97 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.734 €/m²), Centar (4.223 €/m²), Dorcol (5.903 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 51.880 €.