podrum zvezdra Beograd (375 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.965 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Mirijevo 2.050 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.103 € i površinom oko 412,6 m².

Lion 3.273 €/m² +60% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.273 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 83,7 m².

Zvezdara 2.705 €/m² +32% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.705 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.833 € i površinom oko 304,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² +24% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +122% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +75% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 300.965 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.702 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +5%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	200.000 €	2.622 €	2.702 €	375
Niš	156.000 €	1.677 € -36%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.965 €, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.050 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (70%), Lift (47%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.965 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.702 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 112 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (25 oglasa, prosečno 2.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.050 €/m²), Lion (3.273 €/m²), Zvezdara (2.705 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.050 €.