podrum Beograd novi (1.280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.460 €

Medijana: 266.944 €

Prosečna površina

417,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.025 €/m²

Beograd Na Vodi 5.025 €/m² +53% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.025 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.412 € i površinom oko 99,1 m².

Autokomanda 4.057 €/m² +24% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.057 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.938 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 4.950 €/m² +51% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +28% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +27% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 266.944 € (prosek 371.460 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.944 €	3.768 €	3.589 €	1.280
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -45%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -47%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.280 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.460 €, prosečna površina 417,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.767 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.767 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (45%), Novogradnja (44%), Parking mesto (11%).

Terasa 75 od 96 ogl. · 78%

Lift 63 od 96 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 96 ogl. · 55%

Garaža 43 od 96 ogl. · 45%

Novogradnja 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.460 € (medijana 266.944 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.280 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 417,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.025 €/m²), Autokomanda (4.057 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.767 €.