placa okolina Nisa (560 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.281 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

975,0 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

784 €/m²

Medijana: 522 €/m²

Raspon cena

1.950 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Ćele Kula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 279 €/m² Najskuplje: 2.220 €/m²

Duvanište 2.220 €/m² +696% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.220 €/m² - 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.835 € i površinom oko 67,5 m².

Ćele Kula 1.380 €/m² +395% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.380 €/m² - 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 121,7 m².

Donji Komren 932 €/m² +234% · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 932 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.333 € i površinom oko 247,7 m².

Crveni Krst 925 €/m² +232% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 925 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.633 € i površinom oko 331,0 m².

Prosek 608 €/m² +118% · 3 ogl.

Prosek ima prosečno 608 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.333 € i površinom oko 463,7 m².

Donje Medjurovo 279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.000 € i površinom oko 1.880,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 144.281 €) i medijanu od 522 €/m² (prosek 784 €/m²) - skuplje od Beograd (2.962 €/m²) i Novi Sad (2.920 €/m²), a jeftinije od Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	190.880 €	2.962 € +467%	2.882 €	3.247
Novi Sad	167.630 €	2.920 € +459%	2.864 €	2.090
Kragujevac	130.000 €	1.833 € +251%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € +4%	659 €	9
Niš trenutni	125.000 €	522 €	784 €	560
Subotica	102.000 €	440 € -16%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.281 €, prosečna površina 975,0 m², a prosečna cena po m² oko 784 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 98.087 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

98.087 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 61 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (44%), Garaža (22%), Uknjiženo (20%), Lift (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Parking mesto 39 od 88 ogl. · 44%

Garaža 19 od 88 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 88 ogl. · 20%

Lift 15 od 88 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 88 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.281 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.950 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 784 €/m², a medijana 522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 975,0 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Duvanište (4 oglasa, prosečno 2.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (2.220 €/m²), Ćele Kula (1.380 €/m²), Donji Komren (932 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 98.087 €.