placa okolina Nisa (574 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.867 €

Medijana: 88.500 €

Prosečna površina

1.324,1 m²

Medijana: 546,0 m²

Prosečna cena / m²

589 €/m²

Medijana: 280 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Komren, Bubanj, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Donji Komren 861 €/m² +1902% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 861 €/m² - 1902% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 293,6 m².

Bubanj 708 €/m² +1547% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 708 €/m² - 1547% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 762,8 m².

Crveni Krst 229 €/m² +433% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 229 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.788 € i površinom oko 3.602,8 m².

Čair 2.700 €/m² +6179% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.700 €/m² - 6179% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.050 € i površinom oko 82,5 m².

Gabrovačka Reka 108 €/m² +151% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 108 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.425 € i površinom oko 1.220,8 m².

Pasi Poljana 43 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 43 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.625 € i površinom oko 2.238,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 88.500 € (prosek 153.867 €) i medijanu od 280 €/m² (prosek 589 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +832%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +804%	2.678 €	2.025
Kragujevac	125.000 €	1.807 € +545%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +155%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +82%	547 €	6
Niš trenutni	88.500 €	280 €	589 €	574

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 574 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.867 €, prosečna površina 1.324,1 m², a prosečna cena po m² oko 589 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 574 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 119.010 €).

Sniženih oglasa

10%

9/90

Pros. sniženje

74%

Pros. iznos

119.010 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 72 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Lift (10%), Uknjiženo (7%).

Terasa 24 od 90 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 90 ogl. · 23%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Lift 9 od 90 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.867 € (medijana 88.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.000 do 1.830.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 589 €/m², a medijana 280 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 574 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.324,1 m² (medijana 546,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 7.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Donji Komren (5 oglasa, prosečno 861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donji Komren (861 €/m²), Bubanj (708 €/m²), Crveni Krst (229 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 74%, odnosno oko 119.010 €.