placa Beograd (1.128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.695 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

2.129,9 m²

Medijana: 389,0 m²

Prosečna cena / m²

1.469 €/m²

Medijana: 900 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Miljakovac, Železnik i dr..

Najjeftinije: 81 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Bulbulder 3.114 €/m² +3744% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 3744% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Miljakovac 697 €/m² +760% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 697 €/m² - 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 626,5 m².

Železnik 81 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 3.025,0 m².

Ugrinovci 943 €/m² +1064% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - 1064% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Grocka 932 €/m² +1051% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 932 €/m² - 1051% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 642,0 m².

Barajevo 373 €/m² +360% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 304.695 €) i medijanu od 900 €/m² (prosek 1.469 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +240%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € +121%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € +96%	1.659 €	58
Beograd trenutni	248.000 €	900 €	1.469 €	1.128
Zrenjanin	210.000 €	871 € -3%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -31%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.128 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.695 €, prosečna površina 2.129,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.469 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.128 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.375 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Garaža (26%), Lift (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 47 od 95 ogl. · 49%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 25 od 95 ogl. · 26%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.695 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 19.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.469 €/m², a medijana 900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.128 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.129,9 m² (medijana 389,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.114 €/m²), Miljakovac (697 €/m²), Železnik (81 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.375 €.