Placa Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.186 oglasa · pros. 277.092 € · med. 162.000 € · 1.333 €/m² (med. 938 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

KUĆA Novo

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

PRODAJA, KOMPLETNO SREDJENA KUCA NA 12ARI PLACA, RIPANJ

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlicnu kucu na obroncima Avale, jednoj od najatraktivnijih lokacija na samo 20km od Beograda. Kuca je veoma temeljno i kompletno... više

288.000€ (608 €/m²)

473m²

KUĆA

Kuća 98m2, na 5 ari placa, Zabrezje 140.000e

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća u mirnom naselju Zabrežje, Obrenovac Na samo 3 km od centra Obrenovca, u mirnom i porodičnom okruženju, nalazi se... više

140.000€ (1 428 €/m²)

98m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.092 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

1.837,6 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.333 €/m²

Medijana: 938 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Sremčica, Ralja i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 2.444 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.663 €/m² +11779% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — 11779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.771 € i površinom oko 53,4 m².

Sremčica 320 €/m² +2186% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 320 €/m² — 2186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.400 € i površinom oko 4.190,2 m².

Ralja 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.100 € i površinom oko 4.125,0 m².

Mirijevo 2.444 €/m² +17357% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² — 17357% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.222 € i površinom oko 51,3 m².

Đurinci 1.231 €/m² +8693% · 2 ogl.

Đurinci ima prosečno 1.231 €/m² — 8693% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.322,5 m².

Zvečka 777 €/m² +5450% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 777 €/m² — 5450% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 161,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 277.092 €) i medijanu od 938 €/m² (prosek 1.333 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.667 €/m²) i Niš (1.921 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.667 € +184%	2.552 €	2.059
Niš	124.500 €	1.921 € +105%	1.701 €	1.422
Kragujevac	113.987 €	1.514 € +61%	1.293 €	330
Beograd trenutni	162.000 €	938 €	1.333 €	1.186
Subotica	99.000 €	792 € -16%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -31%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.092 €, prosečna površina 1.837,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.333 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 1.186 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (15 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

22%

15/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.967 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 47 ogl. · 68%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (46%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (13%), Lift (7%).

Uknjiženo 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 32 od 69 ogl. · 46%

Parking mesto 16 od 69 ogl. · 23%

Garaža 12 od 69 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 69 ogl. · 13%

Lift 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 277.092 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.900.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.333 €/m², medijana je 938 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.312 €/m².

Trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.837,6 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.186 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.092 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 1.837,6 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.663 €/m²), Sremčica (320 €/m²), Ralja (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.967 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — 11779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.771 € i površinom oko 53,4 m². Sremčica ima prosečno 320 €/m² — 2186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.400 € i površinom oko 4.190,2 m². Ralja ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.100 € i površinom oko 4.125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.701 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 938 €/m², prosek 1.333 €/m², 1.186 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).