pekara Beograd (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.699 €

Medijana: 214.650 €

Prosečna površina

139,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.498 €/m²

Medijana: 1.981 €/m²

Raspon cena

73.300 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Obrenovac (Mesto), Boleč i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +204% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.830 €/m² +19% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.830 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.800 € i površinom oko 70,8 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Stari Grad 3.468 €/m² +125% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.468 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.500 € i površinom oko 206,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.650 € (prosek 290.699 €) i medijanu od 1.981 €/m² (prosek 2.498 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +44%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	214.650 €	1.981 €	2.498 €	31
Niš	160.000 €	1.854 € -6%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -12%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.699 €, prosečna površina 139,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.498 €/m². Raspon cena kreće se od 73.300 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (40%), Lift (30%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Uknjiženo 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 30 ogl. · 40%

Lift 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.699 € (medijana 214.650 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 73.300 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.498 €/m², a medijana 1.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.830 €/m²), Boleč (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 21.206 €.