Poslovni prostor / Lokal · 76m² · 150.500€

NA PRODAJU — POSLOVNI PROSTOR U OBRENOVCU (76m²) - 150.500 €

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

76 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 150.500€

Površina: 76 m² (1 980 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1454816

Opis

Lokacija: Prometna ulica, svega 500m od centra Obrenovca
Površina: 76m²

Prodaje se moderan i funkcionalan lokal idealan za različite namene, smešten na odličnoj lokaciji sa velikom frekvencijom prolaznika i vozila.

✅ Mogućnosti korišćenja:

maloprodajni objekat (butik, apoteka, market, drogerija)

ugostiteljski prostor (kafić, pekara, restoran brze hrane)

kancelarijski prostor (agencija, osiguranje, računovodstvo, salon lepote)

magacin ili servisni prostor

Objekat ima veliki izlog ka ulici, odličnu vidljivost i mogućnost reklamnog isticanja.
Uknjižen, odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Pozovite za više informacija ili dogovor oko gledanja prostora.
060 153 05 35... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.500 € Prosek: 512.686 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -51% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.980 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · -24% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

512.686 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

287,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 3.030 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.400 € i površinom oko 180,1 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +203% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Hram Sv. Save 3.850 €/m² +102% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.850 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 85,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 512.686 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.600 €	2.845 €	254
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -19%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -26%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -41%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.686 €, prosečna površina 287,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.734 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.734 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (14%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.500 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 512.686 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.980 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.845 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 512.686 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.