Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 76m² · 150.500€

NA PRODAJU — POSLOVNI PROSTOR U OBRENOVCU (76m²) - 150.500 €

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 76m² · 150.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

76 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 150.500€

Površina: 76 m² (1 980 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1454816

Opis

Lokacija: Prometna ulica, svega 500m od centra Obrenovca
Površina: 76m²

Prodaje se moderan i funkcionalan lokal idealan za različite namene, smešten na odličnoj lokaciji sa velikom frekvencijom prolaznika i vozila.

✅ Mogućnosti korišćenja:

maloprodajni objekat (butik, apoteka, market, drogerija)

ugostiteljski prostor (kafić, pekara, restoran brze hrane)

kancelarijski prostor (agencija, osiguranje, računovodstvo, salon lepote)

magacin ili servisni prostor

Objekat ima veliki izlog ka ulici, odličnu vidljivost i mogućnost reklamnog isticanja.
Uknjižen, odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Pozovite za više informacija ili dogovor oko gledanja prostora.
060 153 05 35... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.500 € Prosek: 499.322 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -48% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.980 €/m² Prosek: 3.191 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.118 €/m² · -36% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

499.322 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

245,1 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.446 €/m² +152% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 619.314 € i površinom oko 170,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 499.322 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosek 3.191 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.118 €	3.191 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -24%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -36%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -48%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.322 €, prosečna površina 245,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.892 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.892 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (18%), Parking mesto (17%), Lift (17%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 499.322 € (70%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.980 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.191 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.118 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 499.322 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,1 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.322 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 245,1 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.