Poslovni prostor / Lokal · 80m² · 352.000€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 80m2, 352000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 352.000€

Površina: 80 m² (4 400 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504670

Opis

Agencijski ID: 119293, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.000 € Prosek: 552.448 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 346.050 € · +2% (blizu medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.400 €/m² Prosek: 2.572 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · +80% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

552.448 €

Medijana: 346.050 €

Prosečna površina

320,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (kalvarija)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Žarkovo 1.949 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +155% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 1.838 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 261,0 m².

Lion 3.446 €/m² +87% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.548 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.548 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.912.083 € i površinom oko 693,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 346.050 € (prosek 552.448 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.050 €	2.439 €	2.572 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (kalvarija)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.448 €, prosečna površina 320,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (kalvarija)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.047 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.047 €

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (26%), Terasa (19%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (kalvarija)u, Beogradu

Oglas košta 352.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 552.448 €, a medijana 346.050 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je oko 2.572 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi 552.448 € (medijana 346.050 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi oko 2.572 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,3 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.