Poslovni prostor / Lokal · 78m² · 347.100€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 78m2, 347100EUR

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 347.100€

Površina: 78 m² (4 450 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504666

Opis

Agencijski ID: 119294, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 347.100 € Prosek: 572.245 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -1% (blizu medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.450 €/m² Prosek: 2.529 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 2.419 €/m² · +84% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

572.245 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

350,0 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

2.529 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (kalvarija)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Zvezdara 2.104 €/m² +19% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.104 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.173.150 € i površinom oko 434,6 m².

Voždovac 1.786 €/m² +1% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +164% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.300 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 199,0 m².

Žarkovo 1.773 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.123.480 € i površinom oko 636,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 572.245 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	2.419 €	2.529 €	249
Novi Sad	267.072 €	2.286 € -5%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -44%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (kalvarija)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.245 €, prosečna površina 350,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.529 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (kalvarija)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.531 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.531 €

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (26%), Terasa (18%), Lift (11%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (kalvarija)u, Beogradu

Oglas košta 347.100 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 572.245 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je oko 2.529 €/m², medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi 572.245 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi oko 2.529 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 350,0 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.