palilula stanovi Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

194.407 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.723 €/m² +30% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.116 € i površinom oko 67,1 m².

Višnjička Banja 2.849 €/m² +36% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.849 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.242 € i površinom oko 70,4 m².

Borča 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.491 € i površinom oko 56,4 m².

Borča Iii 2.136 €/m² +2% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.136 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.833 € i površinom oko 83,2 m².

Profesorska Kolonija 3.317 €/m² +58% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.317 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 68,8 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +98% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.407 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.861 €	2.939 €	172
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -2%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.407 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.531 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.154 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.598 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.986 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.154 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.598 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (54%), Parking mesto (29%), Lift (21%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 194.407 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.723 €/m²), Višnjička Banja (2.849 €/m²), Borča (2.102 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.531 €.