palilula stan Beograd (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.432 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Karaburma 2.681 €/m² +28% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.681 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.126 € i površinom oko 64,5 m².

Višnjička Banja 3.209 €/m² +53% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.209 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.393 € i površinom oko 70,9 m².

Profesorska Kolonija 3.476 €/m² +66% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.476 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.214 € i površinom oko 69,7 m².

Tašmajdan 4.055 €/m² +93% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.055 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.833 € i površinom oko 84,5 m².

Borča 2.097 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.333 € i površinom oko 66,2 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +80% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 210.432 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.105 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.964 €	3.105 €	163
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -6%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -32%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.432 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.780 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.780 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.055 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (58%), Parking mesto (28%), Lift (22%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.432 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.105 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.681 €/m²), Višnjička Banja (3.209 €/m²), Profesorska Kolonija (3.476 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.780 €.