palilula prodaja Beograd (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.720 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

1.593,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča Iii, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 175 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Karaburma 2.724 €/m² +1457% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - 1457% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.504 € i površinom oko 71,1 m².

Borča Iii 1.426 €/m² +715% · 19 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.426 €/m² - 715% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.184 € i površinom oko 2.324,1 m².

Višnjička Banja 1.827 €/m² +944% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.827 €/m² - 944% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.222 € i površinom oko 420,8 m².

Krnjača 1.119 €/m² +539% · 8 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.119 €/m² - 539% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.188 € i površinom oko 3.145,4 m².

Ovča 175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ovča ima prosečno 175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.929 € i površinom oko 8.721,0 m².

Centar (Uži) 3.613 €/m² +1965% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.613 €/m² - 1965% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.440 € i površinom oko 101,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 280.720 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 1.981 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +33%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	169.000 €	2.200 €	1.981 €	269
Niš	145.050 €	1.865 € -15%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -17%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.720 €, prosečna površina 1.593,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.733 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (32%), Lift (8%), Garaža (3%).

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 97 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 8 od 97 ogl. · 8%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.720 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.981 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.701 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.593,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.724 €/m²), Borča Iii (1.426 €/m²), Višnjička Banja (1.827 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 32.733 €.