ovca Beograd (531 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.477 €

Medijana: 301.888 €

Prosečna površina

1.135,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.804 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 5.560 €/m²

Beograd Na Vodi 5.465 €/m² +117% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.465 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.370 € i površinom oko 97,1 m².

Centar 5.560 €/m² +121% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.560 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.923 € i površinom oko 80,1 m².

Lekino Brdo 3.815 €/m² +52% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.815 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.635 € i površinom oko 174,8 m².

Dedinje 4.016 €/m² +59% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450.667 € i površinom oko 370,7 m².

Vozdovac 2.707 €/m² +8% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.707 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 88,0 m².

Žarkovo 2.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.888 € (prosek 418.477 €) i medijanu od 3.804 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.888 €	3.804 €	3.813 €	531
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -30%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -47%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -52%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 531 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.477 €, prosečna površina 1.135,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 531 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 53.957 €).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

53.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (51%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Lift 48 od 95 ogl. · 51%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 418.477 € (medijana 301.888 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 30.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 531 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.135,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.465 €/m²), Centar (5.560 €/m²), Lekino Brdo (3.815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 53.957 €.