novogradnja Novi Sad (262 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.269 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

47.000 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²

Telep 2.947 €/m² +39% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.947 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.464 € i površinom oko 52,9 m².

Sremska Kamenica 2.669 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.669 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.621 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.384 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.290 € i površinom oko 75,2 m².

Petrovaradin 2.452 €/m² +16% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.452 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.747 € i površinom oko 74,7 m².

Adice 2.113 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.568 € i površinom oko 41,2 m².

Rotkvarija 3.766 €/m² +78% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.766 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.127 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 174.269 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.480 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.844 €	2.838 €	262
Beograd	200.000 €	2.480 € -13%	2.484 €	3.215
Niš	135.000 €	2.063 € -27%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -74%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.269 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.262 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.262 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (71%), Lift (67%), Parking mesto (59%), Garaža (47%), Uknjiženo (31%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.269 € (medijana 144.879 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.059 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.947 €/m²), Sremska Kamenica (2.669 €/m²), Centar (3.384 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 11.262 €.