Novi Sad slana bara novogradnja (522 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.405 €

Medijana: 213.219 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

15.450 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Telep 2.777 €/m² +20% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.719 € i površinom oko 99,6 m².

Centar 3.272 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.078 € i površinom oko 106,6 m².

Sremska Kamenica 2.871 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.871 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.498 € i površinom oko 62,8 m².

Petrovaradin 2.320 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.613 € i površinom oko 76,7 m².

Podbara 2.811 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.811 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.856 € i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 2.625 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.625 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.950 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 213.219 € (prosek 237.405 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.281 €/m²), a jeftinije od Niš (2.230 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.281 € +19%	3.267 €	3.225
Novi Sad trenutni	213.219 €	2.752 €	2.757 €	522
Niš	135.600 €	2.230 € -19%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -32%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -80%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.405 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.697 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.697 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (64%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (47%), Parking mesto (37%), Garaža (33%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 237.405 € (medijana 213.219 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.450 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.103 do 4.298 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.777 €/m²), Centar (3.272 €/m²), Sremska Kamenica (2.871 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.697 €.