Novi Sad sa terasom do treceg sprata lift ne prizemlje (425 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.035 €

Medijana: 189.050 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

99.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.472 €/m²

Centar 3.472 €/m² +27% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.429 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 3.080 €/m² +12% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.080 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.512 € i površinom oko 61,1 m².

Telep 2.743 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.334 € i površinom oko 101,4 m².

Bulevar 3.103 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.103 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.140 € i površinom oko 68,4 m².

Sajam 3.208 €/m² +17% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.208 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.683 € i površinom oko 68,0 m².

Podbara 3.080 €/m² +12% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.080 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.100 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.050 € (prosek 213.035 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.767 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.050 €	3.099 €	3.094 €	425
Beograd	250.000 €	2.767 € -11%	2.454 €	3.216
Niš	125.000 €	2.017 € -35%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -51%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.035 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.842 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.842 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (98%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 213.035 € (medijana 189.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.472 €/m²), Nova Detelinara (3.080 €/m²), Telep (2.743 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.842 €.