Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 194.734 € · med. 163.193 € · 3.129 €/m² (med. 3.199 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

194.734 €

Medijana: 163.193 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

52.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Socijalno i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 3.557 €/m²

Centar 3.557 €/m² +19% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.557 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.246 € i površinom oko 58,9 m².

Sajam 3.245 €/m² +9% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.245 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.805 € i površinom oko 64,3 m².

Socijalno 3.239 €/m² +9% · 6 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.239 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.101 € i površinom oko 49,2 m².

Salajka 2.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.435 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.435 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.192 € i površinom oko 82,2 m².

Kej 3.543 €/m² +19% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.543 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.014 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.193 € (prosek 194.734 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.129 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	163.193 €	3.199 €	3.129 €	685
Beograd	195.500 €	3.088 € -3%	3.255 €	1.818
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -36%	1.996 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.877 €	33
Niš	121.500 €	1.992 € -38%	2.128 €	705

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.734 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 20.906 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

20.906 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.202 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.114 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.975 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Garsonjera 4.595 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.202 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 4.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.975 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.264 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%), Garaža (3%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 194.734 €, a medijana 163.193 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.113 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.734 € (medijana 163.193 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.557 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.557 €/m²), Sajam (3.245 €/m²), Socijalno (3.239 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.202 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.114 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.216 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 20.906 €.

Centar ima prosečno 3.557 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.246 € i površinom oko 58,9 m². Sajam ima prosečno 3.245 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.805 € i površinom oko 64,3 m². Socijalno ima prosečno 3.239 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.101 € i površinom oko 49,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 3.199 €/m², prosek 3.129 €/m², 685 oglasa), Beograd (med. 3.088 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.818 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 2.128 €/m², 705 oglasa).