Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 299.000€

Površina: 112 m² (2 669 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1500017

Opis

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom. Veliki dnevni boravak, odvojena kuhinja (nova i bela tehnika pod garancijom) i 2 spavace sobe. Ono sto izdvaja na trzistu jeste njegov potencijal za adaptaciju. Zahvaljujuci specificnom rasporedu, kao i postojanju dva nezavisna ulaza (glavni ulaz i ulaz preko dvorisne terase), prostor se lako moze pregraditi u dve potpuno nezavisne stambene jedinice. Ovo ga cini prilikom za investiranje u dve nekretnine za izdavanje (stan na dan ili dugorocno), ili dve nekretnine koje kombinuju stambeni i poslovni prostor.

Tavanski prostor ima. Uknjizen. Bez tereta i hipoteke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 165.477 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 154.231 € · +94% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.670 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

165.477 €

Medijana: 154.231 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +41% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.284 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.391 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.377 € i površinom oko 48,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +15% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.231 € (prosek 165.477 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.231 €	2.856 €	2.846 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.477 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.826 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.717 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (78%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.477 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 154.231 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.846 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 165.477 €, a medijana 154.231 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.477 € (medijana 154.231 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.