Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 181.402 € · med. 154.500 € · 2.969 €/m² (med. 2.897 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Arse Teodorovića, 2.0, 22m2, 52000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130670, PR/II, dupleks, terasa, renoviran, stara gradnja. Prodaje se potpuno opremljen stan u strogom centru Novog Sada,sve je... više

52.000€ (2 363 €/m²)

2 soba
22m²

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.402 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

59.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.020 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Centar 3.285 €/m² +63% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.749 € i površinom oko 65,5 m².

Sajam 2.834 €/m² +40% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.596 €/m² +29% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.596 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.392 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 3.035 €/m² +50% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.035 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.880 € i površinom oko 63,2 m².

Petrovaradin 2.020 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.020 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.052 € i površinom oko 79,0 m².

Grbavica 3.141 €/m² +55% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.141 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.550 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 181.402 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.969 €/m²) — skuplje od Beograd (3.737 €/m²), a jeftinije od Niš (2.085 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.737 € +29%	3.894 €	1.819
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.897 €	2.969 €	685
Niš	130.000 €	2.085 € -28%	2.080 €	705
Pančevo	135.000 €	2.043 € -29%	1.877 €	33
Kragujevac	98.275 €	1.983 € -32%	1.994 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.402 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 28.112 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

28.112 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.704 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.704 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 181.402 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.113 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.402 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.285 €/m²), Sajam (2.834 €/m²), Novo Naselje (2.596 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.704 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 28.112 €.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.749 € i površinom oko 65,5 m². Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m². Novo Naselje ima prosečno 2.596 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.392 € i površinom oko 66,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.737 €/m², prosek 3.894 €/m², 1.819 oglasa), Novi Sad (med. 2.897 €/m², prosek 2.969 €/m², 685 oglasa), Niš (med. 2.085 €/m², prosek 2.080 €/m², 705 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.994 €/m², 86 oglasa).