Novi Sad bulevar uknjizen centar terasa

47 oglasa · pros. 242.616 € · med. 199.000 € · 3.073 €/m² (med. 3.037 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 277.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 402.500€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 402500€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 450.000e plus 3... više

402.500€ (3 500 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 34m² · 100.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 100000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102498, cena nekretnine 105,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 34m2, treći sprat. Odlična komforna garsonjera,... više

100.000€ (2 941 €/m²)

Garsonjera
34m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

184.940€ (3 244 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 77m² · 198.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara,... više

198.800€ (2 581 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

242.616 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 3.037 €/m²

Raspon cena

99.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +21% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.050 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.176 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.176 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.280 € i površinom oko 109,6 m².

Bulevar 2.868 €/m² +3% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.868 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.831 € i površinom oko 88,0 m².

Sajam 3.327 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.327 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.568 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.129 €/m² +13% · 3 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.129 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 54,3 m².

Socijalno 2.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.433 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 242.616 €) i medijanu od 3.037 €/m² (prosek 3.073 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	199.000 €	3.037 €	3.073 €	47
Beograd	230.000 €	2.400 € -21%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -40%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -43%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.616 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.806 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.806 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 28%

50 – 70 m² 11 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (79%), Novogradnja (28%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Lift 37 od 47 ogl. · 79%

Novogradnja 13 od 47 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 47 ogl. · 15%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 242.616 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 818.850 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 3.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.616 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.176 €/m²), Bulevar (2.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.806 €.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.050 € i površinom oko 74,1 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.176 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.280 € i površinom oko 109,6 m². Bulevar ima prosečno 2.868 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.831 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.037 €/m², prosek 3.073 €/m², 47 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).