Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 103.000€

Površina: 34 m² (3 029 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497206

Opis

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu.
Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je kompletno okrečen pre samo tri meseca i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja.

Po dokumentaciji se vodi kao jednosoban stan, međutim pregradni zid je uklonjen čime je dobijen moderan i funkcionalan prostor u stilu prostrane garsonjere.

Raspored prostorija obuhvata svetao dnevni boravak sa kuhinjom, prostrano kupatilo sa kadom i terasu sa pogledom na ulicu.
Stan se prodaje polunamešten i u cenu su uključeni kuhinjski elementi sa šankom, šporet, frižider, zamrzivač, rerna, nov klima uređaj, kao i ugradni plakari. Dostupni su optički internet, kablovska televizija i telefonska linija.
Lokacija je na svega nekoliko minuta hoda od strogog centara Novog Sada, Bulevara, a u bliyini su i pijaca, marketi i škole, što ovaj stan čini idealnim kako za život, tako i kao investiciju namenjenu izdavanju.

Stan je uknjižen, useljiv odmah i predstavlja odličnu priliku na tržištu nekretnina Novog Sada.
Kupovina je moguća i putem kredita za mlade.

Agencijska provizija je uracunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 153.212 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -28% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.900 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

153.212 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 3.503 €/m²

Telep 2.845 €/m² +42% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.649 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.002 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.765 € i površinom oko 39,1 m².

Centar 3.503 €/m² +75% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.805 € i površinom oko 58,2 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.902 €/m² +45% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.902 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.641 € i površinom oko 44,4 m².

Grbavica 3.142 €/m² +57% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.142 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.243 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 153.212 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +12%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.822 €	2.811 €	1.670
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -28%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -30%	1.996 €	89

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.212 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.611 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.611 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.489 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 2.489 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Novogradnja (65%), Garaža (46%), Uknjiženo (28%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.212 € (33%) i ispod medijane od medijane od 143.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.029 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.811 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.822 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 153.212 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.670 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.212 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 54,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.