Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 34m² · 137.000€

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 34m² · 137.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 137.000€

Površina: 34 m² (4 029 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1496277

Opis

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan jednosoban stan sa centralnim grejanjem. U zgradi 2 lifta. Visina zidova 3,20 cm. Podovi: drveni parket. Kuhinja se veoma lako moze odvojiti visokim zidom ili dekorativnim sankom. Stan ima puno svetlosti zahvaljujuci prozorima izdvojene duzine i sirine. Agentica je videla stan i daje preporuku. Uknjizen. Moguc klasican kredit i kredit za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 173.104 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -9% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 4.029 €/m² Prosek: 2.748 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.598 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

173.104 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.598 €/m²

Raspon cena

62.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.203 €/m² Najskuplje: 3.460 €/m²

Centar 3.460 €/m² +57% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.460 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.957 € i površinom oko 54,6 m².

Novo Naselje 2.725 €/m² +24% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.725 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.042 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.793 €/m² +27% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.411 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 3.037 €/m² +38% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.037 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.328 € i površinom oko 64,3 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Veternik 2.203 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.797 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 173.104 €) i medijanu od 2.598 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +32%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.598 €	2.748 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -17%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -22%	1.992 €	86

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.104 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.743 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.743 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.039 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (56%), Lift (34%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.104 € (21%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.029 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.748 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 2.598 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.104 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.104 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.