Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 104m² · 225.000€

Ekskluzivno-salonski stan u Futoskoj

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 104m² · 225.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 225.000€

Površina: 104 m² (2 163 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.05.2026

ID: 1495488

Opis

EKSKLUZIVNO – SALONSKI STAN U FUTOŠKOJ 32
Mir. Prostor. Prestiž.
Na jednoj od najcenjenijih lokacija u Novom Sadu, u Futoškoj ulici, nalazi se jedinstven salonski stan koji retko dolazi na tržište.
Stan odiše tišinom, elegancijom i zelenilom, iako je na svega nekoliko minuta hoda od centra grada.
Karakteristike:
prostran salonski raspored
2 komforne spavaće sobe + dodatna soba
veliki dnevni boravak sa puno prirodne svetlosti
kuhinja sa trpezarijom
kupatilo + odvojeni WC
velika terasa – idealna za jutarnju kafu u miru
centralno grejanje
visok plafon, klasična gradnja, odlična akustika i osećaj prostora
Ovo nije samo stan — ovo je dom za one koji znaju da prepoznaju vrednost, tišinu i kvalitet života.
Kontakt vlasnika 063593867... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 202.632 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 190.275 € · +18% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.163 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.579 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.632 €

Medijana: 190.275 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

75.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Centar 3.002 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.168 € i površinom oko 67,4 m².

Novo Naselje 2.701 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.701 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.056 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.408 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.408 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 87,8 m².

Telep 2.285 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.199 € i površinom oko 110,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.443 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.443 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.520 € i površinom oko 88,6 m².

Rotkvarija 3.454 €/m² +51% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.454 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.753 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.275 € (prosek 202.632 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +30%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	190.275 €	2.579 €	2.730 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -15%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -22%	2.013 €	91

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.632 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.177 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.177 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.457 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.271 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.457 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.271 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (35%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.632 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 190.275 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.163 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.730 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.579 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 202.632 €, a medijana 190.275 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 450.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.632 € (medijana 190.275 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.