Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 224m² · 489.000€

Kuca Novi Sad kod Lipovog Gaja

1

Tip

Kuća

Površina

224 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 489.000€

Površina: 224 m² (2 183 €/m²)

Površina placa: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1498044

Opis

Prodajemo kucu u Novom Sadu preko puta Lipovog gaja.Slepa ulica miran kraj,sagradjena 2007. Skupa i kvalitetna gradnja,zidovi 50 cm tako da u prizemlju ne treba klima a na grejanju je velika usteda. U prizemlju su garaza,kupatilo,soba,dnevna soba 50m2,kuhinja i spajz. Na spratu su 5 soba,jednu smo koristili kao garderober,terasa,WC i kupatilo.Grejanje je na gas.U blizini su Maxi i gradski prevoz.Privremeno legalizovana vec davno,potpuna legalizacija je u toku,uskoro ce biti 1/1. Kontakt i za vise slika putem Vibera 0691406973... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 489.000 € Prosek: 391.399 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +62% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.183 €/m² Prosek: 1.896 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +35% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

391.399 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

228,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Telep 1.893 €/m² +49% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.446 € i površinom oko 205,1 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Klisa 1.574 €/m² +24% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.574 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.548 € i površinom oko 207,0 m².

Sremska Kamenica 3.657 €/m² +188% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.657 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.813 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 391.399 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.896 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.612 €	1.896 €	164
Beograd	300.000 €	1.483 € -8%	1.721 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -36%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -38%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.399 €, prosečna površina 228,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.896 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.932 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.932 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (32%), Parking mesto (24%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 391.399 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.183 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.896 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.612 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 391.399 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.896 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,0 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.399 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 228,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.