Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 224m² · 489.000€

Kuca Novi Sad kod Lipovog Gaja

1

Tip

Kuća

Površina

224 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 489.000€

Površina: 224 m² (2 183 €/m²)

Površina placa: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1498044

Opis

Prodajemo kucu u Novom Sadu preko puta Lipovog gaja.Slepa ulica miran kraj,sagradjena 2007. Skupa i kvalitetna gradnja,zidovi 50 cm tako da u prizemlju ne treba klima a na grejanju je velika usteda. U prizemlju su garaza,kupatilo,soba,dnevna soba 50m2,kuhinja i spajz. Na spratu su 5 soba,jednu smo koristili kao garderober,terasa,WC i kupatilo.Grejanje je na gas.U blizini su Maxi i gradski prevoz.Privremeno legalizovana vec davno,potpuna legalizacija je u toku,uskoro ce biti 1/1. Kontakt i za vise slika putem Vibera 0691406973... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 489.000 € Prosek: 385.662 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +69% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.183 €/m² Prosek: 1.813 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +44% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

385.662 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

235,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.813 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.571 €/m² +24% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.571 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.552 € i površinom oko 206,1 m².

Klisa 1.459 €/m² +15% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 2.341 €/m² +84% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 385.662 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.813 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.513 €	1.813 €	175
Beograd	276.500 €	1.336 € -12%	1.592 €	497
Niš	195.000 €	979 € -35%	1.018 €	205
Kragujevac	157.000 €	847 € -44%	1.025 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.662 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.813 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.587 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.587 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (20%), Parking mesto (17%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 385.662 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.183 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.813 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 385.662 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.813 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.662 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 235,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.